阿辉（黄秋生）与阿芝（黎姿）是一对恩爱夫妻，阿辉是一名警察，正在放长假，两人原准备去日本旅行，但在临行前接到阿芝母亲的电话，告诉阿芝家里出事了，两人遂放弃旅行计划，来到位于元朗乡村的旧宅，两人在旧宅门口遇见了一位风水大师，告诉二人这座房子是凶宅中的凶宅，有阴魂缠绕，劝他们早日离开，但两人不以为意，依然走进家门，这里住着阿芝的母亲（罗兰）与妹妹阿芬（张玉珊），四人果然遇见接踵而来的怪事，一家四口渐渐被笼罩于阴森恐怖的气氛,愿来屋中有很多猛鬼,其中一个是黎姿已堕胎死去的女儿在屋中作怪,将屋中的人全部杀害。